Нерухомість та проживання на Коста-дель-Соль

Які додаткові витрати виникають при купівлі?

унок заздалегідь.

Як відбувається процес купівлі в Іспанії?

омості оформлюється резервація та підписується договір купівлі-продажу із внесенням завдатку. Угода завершується у нотариуса. Ми супроводжуємо вас на кожному етапі.

Чи можу я отримати іпотеку в Іспанії?

Так, нерезиденти також можуть подати заявку на іспанську іпотеку, зазвичай у розмірі до 60–70% від оціночної вартості. Ми із задоволенням познайомимо вас із надійними фінансовими партнерами.

Чи доцільно залучати агента з покупців?

ризиків, а також супроводжуватиме переговори й юридичний процес.

Скільки коштує продаж через Living SoLuxe?

омості та домовленостей; під час знайомства ви отримаєте персональну пропозицію.

Як ви визначаєте ціну запиту?

омості та поточного попиту. Таким чином ми радимо реалістичну та стратегічну ціну.

Скільки часу триває продаж?

омості, ціни та ринку. Після укладання договору купівлі-продажу слідує передача у нотаріуса; ми заздалегідь обговорюємо реалістичний графік.

покупців?

країн.

Скілка складає завдаток при купівлі новобудови в Іспанії?

Розмір завдатку відрізняється залежно від новобудови та етапу будівництва об'єкта. Зазвичай спочатку сплачується сума за бронь, після чого здійснюється перший внесок при підписанні договору купівлі-продажу. Для об'єктів на етапі будівництва також можуть бути узгоджені проміжні платежі. Повний графік платежів чітко прописується в договорі заздалегідь.

Скільки часу триває будівництво новобудови на узбережжі Коста-дель-Соль?

Час будівництва залежить від проєкту, масштабу забудови та етапу, на якому перебувають будівельні роботи. Для багатьох нових проєктів будівельний процес триває приблизно від 18 до 30 місяців, проте це може відрізнятися залежно від об'єкта. Запланована дата здачі та можливі умови зазначаються в договорі купівлі-продажу.

Чи можу я як іноземний покупець придбати нерухомість в Іспанії?

Так, навіть якщо ви не мешкаєте в Іспанії, ви можете безперешкодно придбати житло. Для цього вам знадобиться іспанський ідентифікаційний номер іноземця (NIE), серед іншого. Крім того, існує низка адміністративних та фінансових нюансів, які слід взяти до уваги. Компанія Living SoLuxe супроводжує вас протягом усього процесу купівлі та допоможе розібратися в усіх етапах.

Які додаткові витрати сплачуються при покупці новобудови в Іспанії?

При покупці нової нерухомості безпосередньо від забудовника зазвичай сплачується 10% IVA (ПДВ). В Андалусії додатково діє податок AJD (гербовий збір) у розмірі 1,2%. Також необхідно враховувати витрати на нотаріуса, реєстрацію та можливий юридичний супровід. Загальна сума додаткових витрат залежить від вартості об'єкта та обраного фінансування. Ми рекомендуємо ретельно розрахувати ці витрати заздалегідь.

Чи можу я як нерезидент оформити іпотеку в Іспанії?

Так, навіть якщо ви проживаєте за межами Іспанії, ви можете звернутися до іспанського банку за іпотечним кредитом. Банк оцінює ваш дохід, фінансові зобов'язання, платоспроможність та вартість нерухомості. Можливості фінансування та умови різняються залежно від банку та вашої особистої ситуації. Варто заздалегідь оцінити свої фінансові можливості, щоб здійснювати цілеспрямований пошук відповідної новобудови.

Як працює співпраця з нами?

процесу — від первинної орієнтації до передачі ключів.

Які існують витрати?

зобов'язань.

Чи працюєте ви за межами Коста-дель-Соль?

Наші пропозиції та експертиза зосереджені на Коста-дель-Соль. Якщо у вас є побажання щодо іншого регіону, будь ласка, зв'яжіться з нами, і ми розглянемо можливі варіанти.

Як я можу зв'язатися з вами?

Через контактну форму на нашому сайті, електронною поштою, телефоном або через WhatsApp. Ми відповімо вам якомога швидше.

Чи можу я записатися на консультацію без зобов'язань?

Звісно. Зв'яжіться з нами, і ми заплануємо зустріч у вас вдома, в нашому офісі або онлайн.