Kiinteistöt ja Asuminen Costa del Solilla

Varaudu noin 10–13 %:n lisäkuluihin ostohinnan lisäksi: varainsiirtovero tai arvonlisävero, notaari-, rekisteröinti- ja lakimieskulut. Annamme sinulle selkeän yhteenvedon etukäteen.

Asunnon valinnan jälkeen tehdään varaus ja allekirjoitetaan kauppasopimus käsirahan kera. Kauppa viimeistellään notaarin luona. Avustamme teitä jokaisessa vaiheessa.

Kyllä, myös ulkomaalaiset voivat hakea espanjalaista asuntolainaa, yleensä enintään 60–70 % arvonmääritysarvosta. Esittelemme teidät mielellämme luotettaville rahoituskumppaneillemme.

Ehdottomasti. Paikalliset markkinat tunteva ostajan edustaja säästää teidät turhilta näytöiltä ja susilta hankinnoilta sekä ohjaa neuvottelu- ja lakiprosessia.

Keskustelemme kuluista etukäteen, sitoumuksetta ja läpinäkyvästi. Ne riippuvat asunnostasi ja sovituista ehdoista; saat henkilökohtaisen tarjouksen tutustumistapaamisen yhteydessä.

Perustuen alueesi vastaavien asuntojen analyysiin, asuntosi kuntoon sekä tämänhetkiseen kysyntään. Näin voimme suositella realistista ja strategista hintaa.

Se riippuu asunnosta, hinnasta ja markkinatilanteesta. Kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen seuraa kaupanteko notaarin luona; käymme realistisen aikataulun läpi kanssasi etukäteen.

Kyllä. Yhdistämme paikallisen markkinatuntemuksen kansainväliseen verkostoon ja esittelemme asuntosi ostajille eri maista.

Käsiraha vaihtelee uudiskohteittain ja riippuu asunnon rakennusvaiheesta. Usein aluksi maksetaan varausmaksu, jota seuraa käsiraha kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Rakenteilla olevien asuntojen kohdalla voidaan lisäksi sopia välivaiheiden maksuista. Koko maksuaikataulu määritellään sopimuksessa etukäteen.

Rakennusaika riippuu hankkeesta, projektin laajuudesta ja sen vaiheesta. Monissa uudiskohteissa rakennusprosessi kestää noin 18–30 kuukautta, mutta tämä voi vaihdella projekteittain. Arvioitu valmistumisaika ja mahdolliset ehdot kirjataan kauppakirjaan.

Kyllä, voit ostaa asunnon ilman ongelmia, vaikka et asuisi Espanjassa. Tarvitset tätä varten muun muassa espanjalaisen ulkomaalaisen tunnistenumeron (NIE). Lisäksi on otettava huomioon joitakin hallinnollisia ja taloudellisia asioita. Living SoLuxe opastaa sinua ostoprosessin aikana ja auttaa sinua hahmottamaan eri vaiheet.

Rakennuttajalta ostetusta uudiskohteesta maksetaan yleensä 10% IVA (arvonlisävero). Andalusiassa sovelletaan lisäksi 1,2% AJD-veroa (leimavero). Lisäksi on otettava huomioon notaari- ja rekisteröintikulut sekä mahdolliset oikeudelliset avustuskulut. Kokonaislisäkulut riippuvat kaupasta ja valitusta rahoituksesta. Suosittelemme kartoittamaan nämä huolellisesti etukäteen.

Kyllä, voit hakea asuntolainaa espanjalaisesta pankista, vaikka asuisit Espanjan ulkopuolella. Pankki arvioi muun muassa tulosi, taloudelliset velvoitteesi, luottokelpoisuutesi ja asunnon arvon. Rahoitusmahdollisuudet ja ehdot vaihtelevat pankkikohtaisesti ja henkilökohtaisen tilanteen mukaan. On suositeltavaa arvioida taloudelliset mahdollisuutesi etukäteen, jotta voit etsiä sopivaa uudiskohdetta kohdennetusti.

Sitoumuksettoman alkukeskustelun jälkeen kartoitamme toiveenne ja kuljemme kanssanne henkilökohtaisesti koko prosessin läpi aina etsinnästä luovutukseen asti.

Kustannukset riippuvat toiveistanne ja tekemistämme sopimuksista. Käymme ne aina läpi etukäteen, avoimesti ja ilman sitoumuksia.

Tarjontamme ja asiantuntemuksemme keskittyvät Costa del Solille. Jos teillä on toiveita muista alueista, ottakaa yhteyttä, niin katsomme, mitä on mahdollista tehdä.

Verkkosivujemme yhteydenottolomakkeen kautta, sähköpostitse, puhelimitse tai WhatsAppilla. Vastaamme mahdollisimman nopeasti.

Totta kai. Ottakaa yhteyttä meihin, niin sovimme tapaamisen kotonanne, toimistollamme tai verkossa.