Immobilien & Wohnen an der Costa del Sol

Rechnen Sie mit ca. 10–13% Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis: Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbucheintragung und rechtliche Begleitung. Wir bieten Ihnen im Vorfeld eine klare Übersicht.

Nach der Auswahl einer Immobilie folgen eine Reservierung und der Kaufvertrag mit einer Anzahlung. Der Kauf wird beim Notar abgeschlossen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

Ja, auch Nichtansässige können eine spanische Hypothek beantragen, in der Regel bis zu 60–70% des Schätzwertes. Wir stellen gerne den Kontakt zu zuverlässigen Finanzierungspartnern her.

Gewiss. Ein Einkäufermakler kennt den lokalen Markt, erspart Ihnen unnötige Besichtigungen sowie Stolpersteine und begleitet die Verhandlungen sowie den rechtlichen Prozess.

Die Kosten besprechen wir im Voraus, unverbindlich und transparent. Sie hängen von Ihrer Immobilie und den vereinbarten Konditionen ab; beim Kennenlernen erhalten Sie ein persönliches Angebot.

Auf Basis einer Analyse vergleichbarer Immobilien in Ihrer Umgebung, des Zustands Ihrer Immobilie und der aktuellen Nachfrage. So beraten wir Sie zu einem realistischen und strategischen Preis.

Das hängt von der Immobilie, dem Preis und dem Markt ab. Nach dem Kaufvertrag folgt die Übergabe beim Notar; wir besprechen im Voraus eine realistische Zeitplanung.

Ja. Wir kombinieren lokale Marktkenntnisse mit einem internationalen Netzwerk und präsentieren Ihre Immobilie Käufern aus verschiedenen Ländern.

Die Anzahlung variiert je nach Neubauprojekt und hängt von der Bauphase der Immobilie ab. Üblicherweise wird zunächst eine Reservierungsgebühr fällig, gefolgt von einer Anzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags. Bei Immobilien im Bau können zudem Ratenzahlungen vereinbart werden. Der gesamte Zahlungsplan wird vorab vertraglich festgelegt.

Die Bauzeit hängt vom Projekt, dem Umfang der Entwicklung und der Phase ab, in der sich der Bau befindet. Bei vielen Neubauprojekten dauert der Bauprozess etwa 18 bis 30 Monate, dies kann jedoch je nach Projekt variieren. Das geplante Fertigstellungsdatum und eventuelle Bedingungen werden im Kaufvertrag festgehalten.

Ja, auch wenn Sie nicht in Spanien wohnen, können Sie problemlos eine Immobilie erwerben. Hierfür benötigen Sie unter anderem eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE). Darüber hinaus gibt es einige administrative und finanzielle Aspekte, die Sie berücksichtigen müssen. Living SoLuxe begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses und hilft Ihnen, Einblick in die verschiedenen Schritte zu gewinnen.

Beim Kauf einer Neubauimmobilie direkt vom Bauträger zahlen Sie in der Regel 10% IVA (Mehrwertsteuer). In Andalusien fällt zudem eine Stempelsteuer (AJD) von 1,2% an. Darüber hinaus müssen Sie Notar- und Registrierungskosten sowie eventuelle Kosten für rechtliche Begleitung einkalkulieren. Die gesamten Nebenkosten hängen von der Immobilie und der gewählten Finanzierung ab. Wir empfehlen, diese im Vorfeld sorgfältig zu ermitteln.

Ja, auch wenn Sie außerhalb Spaniens leben, können Sie bei einer spanischen Bank eine Hypothek beantragen. Die Bank prüft unter anderem Ihr Einkommen, Ihre finanziellen Verpflichtungen, Ihre Bonität und den Wert der Immobilie. Die Finanzierungsmöglichkeiten und -konditionen variieren je nach Bank und persönlicher Situation. Es ist ratsam, Ihre finanziellen Möglichkeiten im Voraus prüfen zu lassen, um gezielt nach einer passenden Neubauimmobilie suchen zu können.

Nach einem unverbindlichen Kennenlernen besprechen wir Ihre Wünsche und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Prozess, von der Orientierung bis hin zur Übergabe.

Die Kosten hängen von Ihren Wünschen und den getroffenen Vereinbarungen ab. Wir besprechen diese stets im Voraus, transparent und unverbindlich.

Unser Angebot und unsere Expertise konzentrieren sich auf die Costa del Sol. Haben Sie Wünsche für eine andere Region? Kontaktieren Sie uns, dann prüfen wir die Möglichkeiten.

Über das Kontaktformular auf unserer Website, per E-Mail, telefonisch oder über WhatsApp. Wir antworten so schnell wie möglich.

Sicherlich. Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren ein Gespräch – bei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder online.