Vastgoed & Wonen Costa del Sol

Reken op circa 10–13% bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs: overdrachtsbelasting of btw, notaris, registratie en juridische begeleiding. Wij geven vooraf een duidelijk overzicht.

Na de keuze van een woning volgt een reservering en het koopcontract met een aanbetaling. De aankoop wordt afgerond bij de notaris. Wij begeleiden u bij elke stap.

Ja, ook niet-ingezetenen kunnen een Spaanse hypotheek aanvragen, doorgaans tot 60–70% van de taxatiewaarde. Wij brengen u graag in contact met betrouwbare financiële partners.

Zeker. Een aankoopmakelaar kent de lokale markt, bespaart u onnodige bezichtigingen en valkuilen en begeleidt de onderhandeling en het juridische traject.

De kosten bespreken wij vooraf, vrijblijvend en transparant. Ze hangen af van uw woning en de gemaakte afspraken; tijdens het kennismakingsgesprek ontvangt u een persoonlijk voorstel.

Op basis van een analyse van vergelijkbare woningen in uw omgeving, de staat van uw woning en de actuele vraag. Zo adviseren wij een realistische en strategische prijs.

Dat hangt af van de woning, de prijs en de markt. Na de verkoopovereenkomst volgt de overdracht bij de notaris; wij bespreken vooraf een realistische planning.

Ja. Wij combineren lokale marktkennis met een internationaal netwerk en presenteren uw woning aan kopers uit verschillende landen.

De aanbetaling verschilt per nieuwbouwproject en is afhankelijk van de fase waarin de woning zich bevindt. Vaak betaal je eerst een reserveringsbedrag, gevolgd door een aanbetaling bij het ondertekenen van het koopcontract. Bij woningen in aanbouw kunnen daarnaast tussentijdse betalingen worden afgesproken. Het volledige betalingsschema wordt vooraf contractueel vastgelegd.

De bouwtijd is afhankelijk van het project, de omvang van de ontwikkeling en de fase waarin de bouw zich bevindt. Bij veel nieuwbouwprojecten duurt het bouwproces ongeveer 18 tot 30 maanden, maar dit kan per project verschillen. De geplande opleverdatum en eventuele voorwaarden worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Ja, ook als je niet in Spanje woont, kun je zonder problemen een woning kopen. Je hebt hiervoor onder andere een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) nodig. Daarnaast zijn er enkele administratieve en financiële zaken waarmee je rekening moet houden. Living SoLuxe begeleidt je tijdens het aankoopproces en helpt je inzicht te krijgen in de verschillende stappen.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning van een projectontwikkelaar betaal je doorgaans 10% IVA (btw). In Andalusië geldt daarnaast 1,2% AJD (zegelrecht). Ook moet je rekening houden met notaris- en registratiekosten en eventuele juridische begeleidingskosten. De totale bijkomende kosten zijn afhankelijk van de aankoop en de gekozen financiering. We adviseren om deze vooraf goed in kaart te brengen.

Ja, ook als je buiten Spanje woont, kun je bij een Spaanse bank een hypotheek aanvragen. De bank beoordeelt onder andere je inkomen, financiële verplichtingen, kredietwaardigheid en de waarde van de woning. De financieringsmogelijkheden en voorwaarden verschillen per bank en persoonlijke situatie. Het is verstandig om je financiële mogelijkheden vooraf te laten beoordelen, zodat je gericht kunt zoeken naar een passende nieuwbouwwoning.

Na een vrijblijvend kennismakingsgesprek bespreken wij uw wensen en brengen wij u persoonlijk door het hele proces, van oriëntatie tot en met de overdracht.

De kosten hangen af van uw wensen en de afspraken die wij maken. Wij bespreken ze altijd vooraf, transparant en vrijblijvend.

Ons aanbod en onze kennis richten zich op de Costa del Sol. Heeft u wensen voor een andere regio, neem dan contact op; dan bekijken wij wat mogelijk is.

Via het contactformulier op onze website, per e-mail, telefonisch of via WhatsApp. Wij reageren zo snel mogelijk.

Zeker. Neem contact met ons op en wij plannen een gesprek, bij u thuis, op ons kantoor of online.