Nieruchomości i życie na Costa del Sol

zane z zakupem?

. Z góry przedstawiamy przejrzyste zestawienie.

da proces zakupu w Hiszpanii?

zaliczki. Transakcja zostaje sfinalizowana u notariusza. Towarzyszymy Państwu na każdym etapie.

Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

skontaktujemy Państwa z zaufanymi partnerami finansowymi.

cego?

cego zna lokalny rynek, oszczędza Państwu zbędnych wizyt i pułapek oraz czuwa nad przebiegiem negocjacji i procesem prawnym.

Ile kosztuje sprzedaż za pośrednictwem Living SoLuxe?

ofertę.

?

cenę.

Jak długo trwa sprzedaż?

To zależy od nieruchomości, ceny oraz rynku. Po podpisaniu umowy następuje przekazanie nieruchomości u notariusza; realistyczny harmonogram omawiamy wcześniej.

Czy docieracie również do międzynarodowych kupców?

nieruchomość nabywcom z różnych krajów.

Ile wynosi zaliczka przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii?

Zaliczka różni się w zależności od inwestycji oraz etapu, na jakim znajduje się budowa. Często najpierw wpłacana jest kwota rezerwacyjna, a następnie zadatek przy podpisaniu umowy przedwstępnej. W przypadku nieruchomości w budowie można również ustalić płatności częściowe. Pełny harmonogram płatności jest zawsze określany w umowie.

Jak długo trwa budowa nowej nieruchomości na Costa del Sol?

Czas budowy zależy od projektu, skali inwestycji oraz etapu, na którym znajduje się budowa. W przypadku wielu nowych inwestycji proces ten trwa od około 18 do 30 miesięcy, jednak może się różnić w zależności od projektu. Planowany termin oddania do użytku oraz ewentualne warunki są uwzględniane w umowie kupna-sprzedaży.

Czy jako zagraniczny nabywca mogę kupić nieruchomość w Hiszpanii?

Tak, nawet jeśli nie mieszkasz w Hiszpanii, możesz bez problemu kupić nieruchomość. W tym celu potrzebujesz m.in. hiszpańskiego numeru identyfikacji podatkowej (NIE). Ponadto należy wziąć pod uwagę pewne kwestie administracyjne i finansowe. Living SoLuxe poprowadzi Cię przez proces zakupu i pomoże zrozumieć poszczególne etapy.

Jakie dodatkowe koszty ponoszę przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii?

Przy zakupie nowej nieruchomości od dewelopera zazwyczaj płaci się 10% podatku IVA (VAT). W Andaluzji obowiązuje dodatkowo 1,2% podatku AJD (podatek od czynności cywilnoprawnych). Należy również uwzględnić koszty notarialne, opłaty rejestracyjne oraz ewentualne koszty obsługi prawnej. Całkowite koszty dodatkowe zależą od transakcji oraz wybranej formy finansowania. Zalecamy ich wcześniejsze dokładne zweryfikowanie.

Czy jako nierezydent mogę wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

Tak, nawet jeśli mieszkasz poza granicami Hiszpanii, możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku. Bank ocenia m.in. Twoje dochody, zobowiązania finansowe, zdolność kredytową oraz wartość nieruchomości. Możliwości finansowania i warunki różnią się w zależności od banku oraz sytuacji osobistej. Warto wcześniej ocenić swoje możliwości finansowe, aby móc celowo poszukiwać odpowiedniej nowej nieruchomości.

da współpraca z nami?

cym spotkaniu zapoznawczym omawiamy Państwa oczekiwania i prowadzimy Państwa osobiście przez cały proces, od poszukiwań aż po przekazanie kluczy.

koszty?

cy.

Czy działacie również poza Costa del Sol?

ce innego regionu, prosimy o kontakt – sprawdzimy, co możemy zaproponować.

Jak mogę się skontaktować?

lub przez WhatsApp. Odpowiadamy tak szybko, jak to możliwe.

konsultację?

Oczywiście. Prosimy o kontakt, a zaplanujemy spotkanie – u Państwa w domu, w naszym biurze lub online.